房价永远是昨天最便宜 买房最大的风险就是只看不买

对大多数人来说，买房是一件需要深思熟虑的人生大事，所以都想要十全十美。

然而世上并没有所谓十全十美的房子，稍微一犹豫就会错过时机，买了房的后悔当初不多买几套，没买房的都幻想着能回到过去。

买房最大的风险就是只看不买

在房产交易过程中常常会听到客户这样的说辞，“我再考虑考虑，过几天再说吧”;“这房子我还不太满意，我考虑一下，考虑好了再跟你联系”;“都说房价会降，这个时候好像买房不合适，我再考虑考虑”.....

然而等他们真的考虑清楚，原先看好的房子早就不是那个价格了，只能追悔莫及！

曾有位朋友分享他一位客户的购房心路历程，相信不少朋友都从中找到了自己的影子！

2013年看了樟木头香樟半岛6800觉得樟木头没有发展前景，没买；

2014年，看了大亚湾中央公园，5800，觉得有核电站，会辐射，没买；

2015年了看了远大广场7500，门口地铁，太杂没买；

2016年看了丰泰1.3万，买不起，看了远大1.7万，买不起；看了翔龙天地1.4万，买不起；

无奈之下只能下手入了套位置、配套都远远比不上最初看中的房子！最后这位客户只说了一句话：妈呀，好累，前两年不挑已经赚一套了！

这些年，阻碍你买房的不是房价，而是你那颗犹豫不决的心。

一二线城市上涨动力依然存在

国家统计局刚刚发布的7月70个大中城市新建商品住宅房价指数显示：

7月房价最大环比涨幅为厦门（4.6%），此外，合肥（4.2%），南京（3.6%），深圳（2.0%）北京（1.5%）上海（1.2%）广州（1.3%）。

与上月相比，新房房价上涨城市有51个，持平3个，环比最高涨幅为4.6%。二手房房价上涨城市51个，持平7个，环比最高涨幅为3.2%。

与去年同月相比，新房房价上涨的城市58个，持平1个，同比最高涨幅为41.4%。二手房房价上涨城市52个，同比最高涨幅为44.1%。

2016 年开年以来，全国楼市转暖，出现了量价齐升的奇景。不仅一线城市房价暴涨，连南京、厦门、合肥等二线城市在一线城市后相继领涨！

于是国家着急了，上海限购、北京90/70政策卷土重来、苏州限购重启、南京限贷等等一系列的调控手段出台了！

国家越调控，房价却越高

而过去十年间，针对房地产的调控政策，车载斗量，其目的就是为了打压日益高涨的房价，从而来抑制消费需求。

但从效果来看适得其反，国家越调控，房价却越高。因为而每次调控的目的都非常明确：稳定市场，稳定房价！这里的稳定房价并不是指降低房价，而是指降低房价涨幅，防止房价增幅过高！

今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制；

今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著；

今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效；

今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内；

——历史证明我们过去几年成功遏制了房价过快势头。

“不用预测，历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下跌的。因为收入是越来越涨，而且材料也在涨，房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一个国家房价是跌价的。”

什么时候买房最合适？

很多人都在等，何时才是买房的最佳时机？过去的十多年来国内外房价一直在涨，只是有的年代涨得多、有的年代涨得少而已。

而中国地少人多，这是个不争的事实。管理层要保住十八亿亩土地红线，充分保护土地可利用资源。于是乎，土地是依然稀缺的,越是限制的东西越是证明稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能。

既然土地是不可复制的资源。我们买房还是按照自己的需求而言，只要你是刚需族，什么时候买房都不算早，任何时间买房都合适！在有一定经济能力时就应该尽早买房，不然房价还是依照市场规律不断在涨。你也许不断踏空，永远在后悔，为何没有当初尽早买房呢。

在一个经济飞速发展的时代，房价永远是昨天最便宜。正如任大炮所言，收入是越来越涨的，如果再等几年买房，虽然现金多了，但可能房价更高，多干几年，多攒几年，结果却是，买同样的房子，压力反而更大，不是更亏?