奉化危房改造项目出新举 小小房票暖人心

奉化花园新村居民何小英没想到古稀之年还能圆“新房梦”。7月15日一早，她就赶到花园区块危旧房改造指挥部，领到了奉化市危旧房改造的第一张房票。“房票面值85万元，加上各种补偿，刚好买一套绿城房产88平方米的房子。”何小英乐得合不拢嘴。截至发稿时，奉化市向“南山、花园区块危旧房改造项目”征迁户发放1500余张房票。

今年初，奉化启动花园、南山两个区块近20万平方米连片危旧房改造。这两个区块的房屋房龄普遍超过30年，基础设施落后，涉及2118户居民，是宁波最大的危旧房改造项目。奉化顺民心而为，推出了“房票新政”，一次性补助、一次性补偿搬迁费、6个月临时过渡费补助、签约拆迁奖励、电梯公摊面积补助加起来，一张房票的价值最高能达到房屋评估价的1.4倍。

一张房票就相当于一笔定额的购房款。而最让征迁户暖心的，是凭票可在全市任选新房，包括所有新开楼盘、二手房、商用房和政府存量安置房。7月15日领取房票的住户占征迁总户数2118户的七成，远远超过货币化安置和调产安置。

南山区块征迁户绝大部分是老国有企业下岗职工，95%的家庭只有一套房。其中有39户还是未达到54平方米的困难户。此次危旧房改造中，全部由政府发放一次性住房困难补助“兜底”，补足54平方米。

82岁的华锵云老太太是奉化皮革厂的退休职工，和儿子一家三口分别住在南山新村12幢一楼的两套37平方米的小屋。房子低于边上的江面，阴暗潮湿，老人一到汛期就提心吊胆，怕淹水。此次危旧房改造中，华锵云一家有两笔住房困难补助，加上12多万元的各种补助，拿到了两张面值总额近110万元的房票。“儿子早就预订了两套90平方米的新房，一拿到房票就去买房，剩下20余万元，装修都够了。”华老太太高兴地说。

在房票安置模式的带动下，奉化南山、花园两个区块征迁进程大大提速。今年2月项目启动以来，居民签约率均已超过90%。据测算，随着两个区块改造，有1500余张房票入市，将消化奉化存量商品房约18.4万平方米，去库存达40℅，全市商住房去化周期将缩短到8个月以内。

危旧房改造进程加快，离不开资金保障。截至目前，奉化获得国开行授信45亿元，目前已经到位10.29亿元。奉化城市投资公司通过发放企业债券等举措，多方筹集配套资金。“奉化房票把二手房和存量安置房纳入范围，就是考虑民生优先，找准保民生和去库存的平衡点，”奉化市委书记张文杰说，“账算远一点，一样能激活楼市。”