不到半月卖近1万套房子 杭城商品房单周成交创新纪录

作者:admin
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发布时间:2016-03-15 09:46:27

3月10日,签约981套;3月11日,签约1074套;3月12日,签约1013套……据透明售房网数据显示,上周(3月7日-3月13日)一周时间内,杭州市区新建商品房成交连续多日维持在高位,并以6150套的成交量创下了单周成交的新纪录。至此,截至上周日(3月13日),3月份杭城市区商品房成交量为9959套,接近万套大关。

据透明售房网数据显示,上周杭州市区商品房共成交6150套,其中住宅为5464套,签约总面积为57.7万平方米,签约总金额为92.4亿元。

以区域来看,主城区成交2467套,余杭区成交2381套,萧山区成交1013套,大江东成交92套,富阳则成交197套。环比前周的成交数据,每个区域均有不同幅度的上涨,特别是主城区和余杭区,上涨更是明显。其中主城区环比增加12.2%,余杭区则增加58.7%。

羊年春节以来,在一系列政策暖风之下,杭州楼市的成交量连续多日维持在高位,有开发商甚至表示一周完成了半年的任务量。从具体成交看,目前市场上“明星楼盘”仍处于比较好卖的状态,而一些之前走量相对困难的项目,目前也开始有些成交量的体现。

上周单周成交表现最好的为滨江集团位于西溪湿地附近的滨江·西溪之星项目,单周成交157套,签约面积为15909平方米,签约均价为19194元/平方米。自去年8月份首次亮相以来,主打洋房产品的西溪之星在市场上的口碑一直不错。2月26日加推的一批90平方米-139平方米的洋房产品,去化速度也较快。据开发商对外数据,西溪之星开盘当天揽金2亿,甚至出现了多位客户抢同一套房源的现象。排在第二位的为萧山区的融科·东南海,单周成交11套,签约均价约为8642元/平方米。作为融科智地在萧山的首个项目,东南海自首次开盘以来,成绩就比较“好看”,据统计,截至目前,东南海已实际销售1064套房源。

此外,未来科技城板块的西溪蓝海城与欧美金融城(楼盘页 户型图库 动态 价格)(EFC)两个项目也卖得不错。以欧美金融城为例,作为未来科技城板块内的百万平方米地铁上盖综合体,目前已推出了住宅、酒店式公寓以及写字楼等产品,市场反响都不错,也是杭州市场上“量价齐升”的样本楼盘之一。最近一次的推盘在3月份,推出了其住宅产品,均价为15500元/平方米,而2014年8月份首次开盘时,均价为11000元/平方米不到。据开发商对外数据,当天100多套房源全部售罄。

主城区方面,上周单周表现最好的为融创·河滨之城,单周成交85套,签约均价为24030元/平方米。据介绍,目前河滨之城精装、毛坯房源均在售。此外,保利·梧桐语、中大·普升、远洋·香奈等几个项目的单周成交量也在50套以上。

观察发现,在上周成交中那些卖得比较好的项目,不少是主打刚需型产品,市场上中小户型的需求得到了释放。

成交的火热,还体现在二手房市场上。据透明售房网数据统计,进入3月份以来,杭州市区二手房已连续两周单周签约超过3000套,其中上周(3月7日-3月13日),更是成交3617套房源,超过了今年2月份全月3331套的月度成交量。

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