不到半月卖近1万套房子 杭城商品房单周成交创新纪录

3月10日，签约981套；3月11日，签约1074套；3月12日，签约1013套……据透明售房网数据显示，上周（3月7日-3月13日）一周时间内，杭州市区新建商品房成交连续多日维持在高位，并以6150套的成交量创下了单周成交的新纪录。至此，截至上周日（3月13日），3月份杭城市区商品房成交量为9959套，接近万套大关。

据透明售房网数据显示，上周杭州市区商品房共成交6150套，其中住宅为5464套，签约总面积为57.7万平方米，签约总金额为92.4亿元。

以区域来看，主城区成交2467套，余杭区成交2381套，萧山区成交1013套，大江东成交92套，富阳则成交197套。环比前周的成交数据，每个区域均有不同幅度的上涨，特别是主城区和余杭区，上涨更是明显。其中主城区环比增加12.2%，余杭区则增加58.7%。

羊年春节以来，在一系列政策暖风之下，杭州楼市的成交量连续多日维持在高位，有开发商甚至表示一周完成了半年的任务量。从具体成交看，目前市场上“明星楼盘”仍处于比较好卖的状态，而一些之前走量相对困难的项目，目前也开始有些成交量的体现。

上周单周成交表现最好的为滨江集团位于西溪湿地附近的滨江·西溪之星项目，单周成交157套，签约面积为15909平方米，签约均价为19194元/平方米。自去年8月份首次亮相以来，主打洋房产品的西溪之星在市场上的口碑一直不错。2月26日加推的一批90平方米-139平方米的洋房产品，去化速度也较快。据开发商对外数据，西溪之星开盘当天揽金2亿，甚至出现了多位客户抢同一套房源的现象。排在第二位的为萧山区的融科·东南海，单周成交11套，签约均价约为8642元/平方米。作为融科智地在萧山的首个项目，东南海自首次开盘以来，成绩就比较“好看”，据统计，截至目前，东南海已实际销售1064套房源。

此外，未来科技城板块的西溪蓝海城与欧美金融城(楼盘页 户型图库 动态 价格)（EFC）两个项目也卖得不错。以欧美金融城为例，作为未来科技城板块内的百万平方米地铁上盖综合体，目前已推出了住宅、酒店式公寓以及写字楼等产品，市场反响都不错，也是杭州市场上“量价齐升”的样本楼盘之一。最近一次的推盘在3月份，推出了其住宅产品，均价为15500元/平方米，而2014年8月份首次开盘时，均价为11000元/平方米不到。据开发商对外数据，当天100多套房源全部售罄。

主城区方面，上周单周表现最好的为融创·河滨之城，单周成交85套，签约均价为24030元/平方米。据介绍，目前河滨之城精装、毛坯房源均在售。此外，保利·梧桐语、中大·普升、远洋·香奈等几个项目的单周成交量也在50套以上。

观察发现，在上周成交中那些卖得比较好的项目，不少是主打刚需型产品，市场上中小户型的需求得到了释放。

成交的火热，还体现在二手房市场上。据透明售房网数据统计，进入3月份以来，杭州市区二手房已连续两周单周签约超过3000套，其中上周（3月7日-3月13日），更是成交3617套房源，超过了今年2月份全月3331套的月度成交量。