杭州大关小区多个地下车库限制10年 问题终于解决了

“夏天蚊虫滋生，冬天阴冷潮湿”，10多年来，这句话成了杭州大关小区多个地下车库的真实写照。

由于小区的不少地下车库常年积水，所以自从投用以来，这些地下车库就一直闲置着。特别是遇上雨天，地下车库就完完全全变成了一座“地下水库”。

昨天上午，钱报记者从杭州市拱墅区住建局了解到，被列入杭州市防汛排涝应急抢险项目的“大关小区半地下车库防渗排涝工程”将在本月中旬竣工验收。这件困扰了不少小区居民多年的烦心事，终于很快可以翻篇了。

多个地下车库“先天不足”

一到雨天就成了“地下水库”

大关小区是杭州的一个老小区，建于上世纪90年代中期，被胜利河、上塘河、红建河3条河道环绕，小区房屋多为5~7层的砖混结构，房屋单元楼下都配有地下车库。由于小区建成的时间比较早，所以，当时设计的地下车库，只能供住户停放自行车和电动车。

虽然建有地下车库，不过，记者却发现，在小区路面上，零零散散地停放着不少的电动车和自行车，有的地方停得比较密集，甚至对路面通行也会造成一些影响。那么，为什么放着好好的地下车库不停，却偏偏把车子都集中停到路面上？

其实，说起小区的地下车库，不少住户都挺生气的。

“我是1998年搬进来的，反正我的印象中，我们楼下的地下车库从投入使用以来，一直都是湿答答的，渗水、积水严重，经常会没到脚脖子，最深的地方，甚至会超过膝盖。”家住大关南苑小区的韩大伯说，“这哪里有个地下车库的样子啊，排水功能也没有，自行车、电动车都没办法停，我们只好把车子都停在地面上了。”

韩大伯说，这些年来，大家想过不少办法，一边向管理部门反映问题，一边自己动手把车库地面垫高，有一度，还安装过抽水泵，定期排水来保障车库的干燥。但是，治标不治本，即便是枯水期，地下车库也都是滴滴答答的，一旦到了雨天，完全就成了一座“地下水库”。

大关街道的工作人员许建中在接受钱报记者采访时表示，当初他们也找过相关部门来鉴定，鉴定结果是“先天不足”。“因为历史原因，当时在建造的时候标准低，有的混凝土强度不高，有的没有钢筋混凝土墙。简单地说，防水层功能非常弱。”

整治工程本月中旬完工

涉及120个单元的地下车库

据了解，大关小区地下车库渗漏水情况最严重的，主要是上塘河沿岸的几幢楼，同时，还有部分房屋的屋顶漏水情况也比较严重。

为了彻底解决这些漏水问题，2015年，“大关小区半地下车库防渗排涝工程”列入杭州市防汛排涝应急抢险项目，全面启动整改工程。

“2008年时，我们发现有26幢楼的112个单元的地下车库存在漏水、渗水的情况。”拱墅区住建局王勇说，2015年工程进场施工后，经过现场排查，又发现部分房屋的地下车库出现渗水、积水现象，所以最后实际改造的是34幢房屋的120个单元的地下车库。

昨天下午，钱报记者来到大关小区，看到地下车库墙面白色的油漆已经刷好，两扇银色的铁门敞开着，正在散味，下楼的台阶也是新浇筑的。同时，这次施工中，还增加了地下车库照明、消防设施，建筑工人正在为工程最后竣工验收做准备。

现场施工负责人吕江平说，这次工程改造了地下车库墙体、地面，查找了渗漏点，并重新浇筑了防水层。另外，由于常年潮湿，车库的排水管道损害严重，这次也一并进行了更换。“工程从去年11月开始，分3个标段进行整改，目前已经有两个标段完工，最后一个标段也即将结束，大约在本月中旬可以全部完工。”

许建中表示，等验收完工后，将会出台地下车库的管理办法，对这些完成整治的空间进行长效管理。“今后，将在楼道口安装智能防盗门，组织专人管理公共地下空间，同时定期检查消防设备。”