卖房卖“疯”了？杭州楼市成交量环比增长明显

“忙都忙不过来，大半夜了还有人在下单买房。”刚过去的周末，杭州多个项目的售楼处挤满了人，“抢房”一词甚至成为周末的“关键词”。

据透明售房网数据显示，上周（2.22-2.28）一周时间内，杭州市区商品房共成交2894套（含萧山、余杭、富阳、大江东），环比前周上涨138%，签约总面积为29.4万平方米，签约总金额46.6亿元。其中，仅周末两天（2.27-2.28），就成交了1169套，日均成交约584套。

继日前契税、营业税新政落实之后，上周五，杭州市又发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见（征求意见稿）》，业内称之为“杭十条”，目前该政策也于昨日正式出台。“政策利好不断，也在一定程度上提振了市场信心。”有业内人士分析。

从区域看，上周主城区成交了1221套，环比前周成交上涨140%，其中位于城东的绿城·杨柳郡为上周单周成交最好的住宅项目。2月27日，杨柳郡加推388套房源，均价则较一期上涨了约2000元/平方米。不过这并没有影响购房者的热情。据了解，杨柳郡开盘当天吸引了1400余组购房者抢购，为了维护现场秩序，绿城方面甚至还动用了两百余名安保人员。最终仅历时两个多小时，388套房源即全部售罄。商业方面，位于下沙的中豪·七格商业中心单周成交42套。目前中豪·七格在售以LOFT房源为主，户型建筑面积为45-50平方米，均价约8500元/平方米。

同样的“火热”情况，也出现在了杭城的多个项目上。萧山区的万科大家·世纪之光、融科·东南海、余杭区的金地·艺境等项目也基本“人满为患”。透明售房网数据显示，萧山区的万科大家·世纪之光项目上周单周成交58套，融科·东南海也有38套的成交量。“都到半夜11点多了，还有客户在下单。”融科·东南海的销售人员表示。在朋友圈，有业内人士甚至戏言“今天你去抢房了吗”已成了见面打招呼的方式。

“3月份价格将全面上涨。”成交的火热行情，明显也带动了市场热情和开发商的信心，最近卖得不错的几个项目，都对外放出了涨价风声。据不完全统计，目前杭州市场上已有多个项目已经或宣布即将涨价，特别是一些热门、供应量相对较为平衡的区域，“涨价”也成为开发商的共识，不少项目有了不同幅度的价格提升。

二手房市场也基本保持了与新房市场一致的态势。据透明售房网数据显示，上周杭州市区二手房成交了1668套，环比增加111%，其中住宅签约1579套，环比增加116%。