北京春季房展会项目都很远 新盘价大多模糊

春季房展会北京项目都很远

作为房地产界的重大展会之一，北京春季房展会被称为“楼市风向标”。由于本届房展会是“国五条”政策出台后北京举办的首个房展会，因此其风向标意义更加明显。记者昨天在房展会看到，虽然是北京春季房展，但真正的北京项目并不多，且大多是位于五环至六环的项目，不少逛房展的市民感叹，房子真是越来越远了。

4-5月新盘大多价格模糊

不少参展项目在4-5月份都有新盘要开，但价格都比较模糊，主要原因是预售许可证还未批下来。北京风景[最新消息 价格 户型 点评]销售员称，预期在2万元/平方米。不过最终还要看预售证，现在对开盘价的限制比较多。不少开发商表示，由于住建委现在对价格比较敏感，不太可能有太大涨幅，最多几百元的浮动。按照政策要求，从4月开始，北京新开盘项目的定价不能明显超过周边项目，“开高了，很可能拿不到预售证，公司也很头痛”，一名销售告诉记者。

五环以内项目不到5个

本届展会北京项目有近50个，同比2012春季房展增长20%。但记者在房展一转，发现五环以内的项目不到5个，绝大部分参展项目都在五环以外。不过这次房企参展的户型主要还是中小户型，一般在70至90平米，以小两居为主。根据记者了解的情况，本届房展会的北京项目中，五环至六环的项目占73％，六环以外占22％。

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